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スーツの男女

賃貸経営と空室への対応

不動産

賃貸と空室

賃貸経営を行う上で、最も大きな問題となるのが空室対策になる。空室が発生することで家賃収入を得ることができなくなり、それに加え維持費や入居者募集の広告を出す必要があるなどのコストが発生する。これらの問題を解決する手段として、不動産会社や専門の会社などに空室対策を依頼するという方法がある。不動産会社に管理を任せている場合、不動産会社にて空室対策を行ってもらうことができる。空室対策の専門会社に依頼する場合には、様々な観点から対策をしてもらうことができる。その対策としては、近隣の賃貸物件の家賃相場を確認し、その家賃相場から見て適正な価格設定になっているかや、設備面で魅力があるものとなっているかなどの検討を行ってくれる。

対策と今後

最近では、賃貸経営を行う人も増えている。その背景には、老後の収入源として賃貸経営を行い家賃収入を得る手段として行っているケースが増えているからである。今後もこれらの要因により、賃貸経営を行う人も増えるとみられるが、それに付随して空室対策の重要性も増すものとみられる。賃貸経営では、最近では不動産会社に一括して管理を任せることで、家賃保証を行ってもらうものが増えているなど、個人で空室対策を行わなくても経営できる状況が増えている。しかし、管理会社に全て依頼する場合、家賃収入が減るという問題もあり、個人で管理から行いたい場合もある。そのような際、空室対策を専門に行ってくれる会社の活用が増えていくと見込まれる。